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学文一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款。此外，理合历录零首付购房会增加借款人债务负担。

个别房企、全面中介机构之所以推销零首付购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。借助金融服务的力量满足购房需求，年难度应通过合法合规的途径。